□ 記者 盛余多
近年來，隨著避暑康養產業蓬勃發展，越來越多的游客選擇在南川購置避暑康養房，尤其是盛夏時節，成千上萬的人從四面八方涌入南川，尋求一份清涼與寧靜。然而，隨之而來的人員管理、社區融合、新居民與原住民之間的和諧相處等問題也日益凸顯。在這方面，潛心發展避暑康養產業的黎香湖鎮給出了自己的答案。
中海·黎香湖位于黎香湖鎮南湖村，四季分明、氣候宜人，是優良的避暑康養度假項目。近年來，黎香湖鎮黨委、政府大力推進“候鳥式社區幸福倍增計劃”，探索實施“三同心”工作方法，助力項目業主與當地村民和諧相處、交流交融，一幅共建共享、共居共學、共事共樂的和諧畫卷在黎香湖畔徐徐展開，中海·黎香湖也先后斬獲“中國最美休閑度假小鎮”“中國最美鄉村旅游目的地”“國家級體育旅游精品項目”等殊榮，連續三年榮登全市康養度假大盤銷售第一名。
聚攏候鳥黨員
同心同德打造紅色引擎
同其他避暑康養度假樓盤一樣，中海·黎香湖具有外來人口多、流動性大、季節性強等特點，淡季時入住率低、不足500戶，暑期旺季時入住率則超80%、近2000戶，且多為“平時一老一小、周末家人小聚”模式。
“名為社區，其實沒有社區自治組織，而是一個由物業管理、游離于所屬的南湖村村民委員會之外的‘候鳥式’社區。”黎香湖鎮副鎮長李毅介紹，類似小區的治理既面臨服務型、管理型矛盾糾紛，也面臨“陌生人社會”的低融合性、“候鳥”來襲時的服務供給不足等難題。
想要治理好類似的“候鳥式”社區，關鍵還是在基層黨組織、在廣大黨員。為此，黎香湖鎮積極推動重慶中海投資有限公司黨支部整建制轉入黎香湖鎮黨委，并通過“敲門行動”摸清業主及其家屬中的黨員人數，積極動員87名居住時間相對較長的黨員以“流動黨員”身份加入該黨支部。
同時，精心打造“紅色驛站”黨建陣地，定期開展“三會一課”、主題黨日等活動，為“候鳥”黨員營造良好“棲息環境”，讓黨員活動有場所、學習有地方、參與有平臺、身份有歸屬，為進一步推進社區治理、融合發展奠定了堅實的組織基礎和人員保障。
凝聚眾人之智
同心同向成就精治同盟
“農貿市場都是臨時攤位，遇到下雨就麻煩了!”日前，業主林心治通過微信群向物業反映情況。原來，中海·黎香湖在小區側門設置了潮汐農貿市場，既方便小區住戶購買新鮮蔬菜，也為當地村民銷售農產品提供了固定場所。最近天氣變化大，時晴時雨，為村民賣菜帶來諸多不便，林心治便向物業建議在攤位上增加遮陽擋雨設備。
“愛提意見”的業主不只林心治一個。黎香湖鎮堅持“基層治理關鍵在人”理念，按照黨建統領網格治理“1+3+N”模式，指導該黨支部配齊配強網格治理團隊，并著重在N力量挖掘上下功夫，從而實現“自己的社區自己管”的基層自治局面。
一方面，廣泛聯系水電氣訊等相關企業，落實“點對點”工作人員進入業主QQ群、微信群等群聊平臺，實現業主關切一鍵直達、及時響應。另一方面，不斷加強同業主中的黨員、能人、賢人、熱心人的密切聯系，聽取他們的意見建議，建立“黎香人家議事廳”“法學會會員工作室”等，為社區高水平治理注入“源頭活水”。
此外，黎香湖鎮還精準把握“一老一小”群體特征需求，與山城老年大學、團區委、公安機關等合作，圍繞健康生活、親子互動、防騙反詐等主題，走進中海·黎香湖開展專題講座、經驗分享、暑期課堂等;調動業主積極性，圍繞社區黨建、鄉村振興、助學助教、政企聯誼等主題，開展春耕助農、安全教育進校園等活動，打通業主融入當地的“最后一米”。
舉辦豐富活動
同心同行促進和諧共融
今年8月，黎香湖畔舉辦了一場盛大的“渝南水鄉·黎香唱晚”夏季村晚活動，當地5個村(社區)村民、中海·黎香湖業主、重慶市農業學校學生共同表演了舞蹈、雜技、魔術等精彩節目，為游客和群眾獻上了一場精彩紛呈的鄉村文化盛宴。
黎香湖鎮十分注重避暑康養小區與當地村(社區)的有機結合，鼓勵并引導中海·黎香湖業主參與到當地村(社區)的活動中來，如共同舉辦文化節慶、體育賽事等，這不僅豐富了居民的文化生活，也促進了不同群體間的交流與融合。
同時，發動小區業主建立志愿者團隊，積極參與當地的鄉村振興、社區治理、公益慈善等活動，為基層治理燃燒余熱、賦能增效，有力增強了“候鳥”居民與原住民之間的聯系，促進了雙方的相互理解和尊重。
“我把黎香湖當作第二個故鄉，能發揮自己的余熱為這里做點力所能及的事情，我感到非常高興。”業主毛永紅以流動黨員的身份加入了志愿者團隊，并經常和當地干部群眾一起參加關愛留守兒童等志愿服務活動，幫助他們補習功課、參加課外活動，讓孩子們感受到來自社會的關懷和溫暖。
此外，黎香湖鎮特別重視小區業主與當地百姓之間的和諧相處，通過定期組織座談會，搭建了一個雙方溝通交流的平臺，讓彼此的聲音能夠被聽見和理解;成立調解委員會專門處理雙方可能出現的矛盾和糾紛，確保問題能夠得到公正及時的處理。
“我們將進一步豐富‘黨建+’的模式和內容，更好地實現人員有效管理、社區有機融合、群眾和諧相處，為促進避暑康養產業和經濟社會高質量發展作出新貢獻。”李毅說。
